馬尾區(qū)羅星街道羅星東路2號(hào)3號(hào)樓及1號(hào)樓倉庫

招租公告

一、項(xiàng)目簡介

1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及其保證金

2、租賃標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

（1）標(biāo)的基本情況

擬整體出租兩幢房屋的產(chǎn)權(quán)所有人為福建省金星經(jīng)貿(mào)發(fā)展有限公司，房產(chǎn)座落于福州市馬尾區(qū)羅星街道羅星東路2號(hào)（馬尾保稅區(qū)內(nèi)）。

3號(hào)樓鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積579.2㎡，房產(chǎn)證：榕房權(quán)證R字第0739893號(hào)，土地證：榕國用（2005）第00926300238號(hào)；

1號(hào)倉庫鋼結(jié)構(gòu)，建筑面積636.42㎡，房產(chǎn)證：榕房權(quán)證R字第9901334號(hào)，土地證：榕國用（2005）第00926300238號(hào)。

（2）（風(fēng)險(xiǎn)）提示

租賃標(biāo)的出租人與原租戶簽署的租賃合同，租賃期于2019年11月30日到期。該項(xiàng)目要求由承租人自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)所需政府批準(zhǔn)的相關(guān)手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批手續(xù)、檢查整改和驗(yàn)收等）。承租人負(fù)責(zé)一臺(tái)載貨電梯的保養(yǎng)維修，所需費(fèi)用由承租人承擔(dān)。租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租者自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。

3、租賃用途：辦公、工廠、倉庫使用，未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租。

4、首年月租金掛牌價(jià)：人民幣20665元。其中1號(hào)倉庫月租金對(duì)應(yīng)的掛牌價(jià)為10819元（17元/平方米•月，面積為636.42平方米）， 3號(hào)樓月租金對(duì)應(yīng)的掛牌價(jià)9846元（為17元/平方米•月，面積為579.2平方米）。

5、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限4年，自出租方向承租方交付標(biāo)的房屋之日起算，具體承租起止日以《租賃合同》約定為準(zhǔn)。首年月租金為公開競價(jià)確定的成交價(jià)，自第二年起（含第二年）每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增3%。

6、租金支付方式：租金按月結(jié)算，承租方應(yīng)于合同簽訂之日后 5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首月租金，先付后用，此后于每月5日前將本月租金付至出租方指定賬戶。

7、履約保證金及其支付方式：承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日后5個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付3個(gè)月首年月租金作為履約保證金（不計(jì)利息）。合同期內(nèi)，若承租方無任何違約行為，承租方向出租方交房并結(jié)清該租賃房屋所發(fā)生各項(xiàng)費(fèi)用，辦理交還鑰匙等各項(xiàng)手續(xù)后，出租方將履約保證金無息退還給承租方。

二、競租人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競價(jià)。

三、競租人（承租人）應(yīng)接受的主要租賃條件

1、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變房屋用途，不得擅自以分割、合租、轉(zhuǎn)租或其他形式交給第三方使用（雙方約定事項(xiàng)除外）。

2、承租方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)，遵守各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定，不得利用該租賃房屋從事違法活動(dòng)，存放危險(xiǎn)物品。

3、該項(xiàng)目要求由承租人自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)所需政府批準(zhǔn)的相關(guān)手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批手續(xù)、檢查整改和驗(yàn)收等）。

4、承租方應(yīng)按時(shí)繳納使用該租賃房屋所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)等。

5、承租方如對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行改造、裝修、設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備或其他形式的變動(dòng)，應(yīng)提前將設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等改造或裝修方案提交出租方及其他相關(guān)政府主管部門審查，審查通過后經(jīng)出租方書面同意，承租方方可施工。改造或裝修的所有費(fèi)用（包括出租方為配合承租方的改造或裝修所發(fā)生的費(fèi)用）由承租方承擔(dān)。

6、承租方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求的承載重量存儲(chǔ)物品（二層每平方米不超過0.4噸），并備注貨物堆放整齊，按消防部門的要求留出消防通道等距離。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償。

7、租賃期滿，本合同約定的經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)履行結(jié)束后自然終止。但承租方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿提前三個(gè)月書面通知出租方，如出租方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。

8、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《租賃合同》。

四、競價(jià)方式：通過密封式報(bào)價(jià)進(jìn)行競價(jià)，價(jià)高者得。

五、競價(jià)保證金：62000元。中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金，轉(zhuǎn)為合同保證金。未中標(biāo)單位的保證金，在定標(biāo)后予以無息退還。

六、公告期限：2019年10月12日至2019年10月31日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延或另行公告為止）。

七、報(bào)名截止時(shí)間：2019年10月31日16時(shí)

八、競價(jià)時(shí)間：2019年11月1日10時(shí)                                                                                                九、聯(lián)系人：丁先生

   電話： 15105080615

   地址：南平市濱江北路177號(hào)星光游泳池附樓二層

   監(jiān)督電話：0599-8069831

                                                                                       福建省金星經(jīng)貿(mào)發(fā)展有限公司

                                                                                              2019年10月12日