公告信息
南平市延平區(qū)濱江北路177號(hào)南紙幼兒園對(duì)外招租公告
發(fā)布時(shí)間：
2019-02-13 00:00
南平市延平區(qū)濱江北路177號(hào)南紙幼兒園對(duì)外招租公告
標(biāo)的名稱: 南紙幼兒園
建筑面積: 房產(chǎn)3400㎡ 土地面積2000㎡
兩證是否齊全: 是
裝修期: 有（免租金整修期一個(gè)月）
用途: 僅作幼兒教育用房使用
產(chǎn)權(quán)持有人: 福建星光造紙集團(tuán)有限公司
競(jìng)租保證金: 人民幣50萬元
租金支付方式:按每半年收取一次租金, 先付后用。
是否存在原租賃人: 否
有無優(yōu)先承租權(quán): 無
租賃期限:五年。（自租賃標(biāo)的交付之日起算）
一、租賃標(biāo)的基本情況
（一）租賃標(biāo)的座落于南平市延平區(qū)濱江北路177號(hào)南紙幼兒園。房產(chǎn)總面積為3400㎡，產(chǎn)權(quán)證面積為1094.51㎡﹝證號(hào)：南房權(quán)證字第200700990號(hào)﹞，房產(chǎn)未辦證建筑面積為2305.49㎡；園內(nèi)土地面積為2000㎡，土地為國(guó)有劃撥地﹝證號(hào)：南國(guó)用（2006）第1820號(hào)﹞
（二）目前實(shí)物現(xiàn)狀為出租，租賃期限于2019年1月31日到期。
二、首年租金拍賣底價(jià)：50萬元/年
三、租金收繳辦法、租金遞增率等
（一）履約保證金：人民幣50萬元，合同簽訂后5日內(nèi)支付履約保證金。
（二）租金支付方式：按每半年收取一次租金, 先付后用。
（三）租金遞增方式：租金年遞增3%。
（四）租賃過程產(chǎn)生的各種稅、費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其使用行為而產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)。
四、承租方資格條件以及其他特別約定條款
（一）承租方資格條件：
1.具有五年以上幼兒教育辦學(xué)、教學(xué)經(jīng)驗(yàn)的單位法人；
2.具有福建省縣（區(qū)）以上教育局頒發(fā)幼兒教育示范園（優(yōu)秀幼兒園）資格；
3.完全接受并同意《房屋租賃合同》（見附件）的條款；
4.投標(biāo)人報(bào)名時(shí)提交：
（1） 辦學(xué)許可證；
（2） 非企業(yè)法人登記證；
（3）縣（區(qū)）以上教育局頒發(fā)幼兒教育示范園（優(yōu)秀幼兒園）證書；
（4） 法人代表身份證（以上證件需各復(fù)印一份加蓋單位公章），參加投標(biāo)單位由法定代表人（或授權(quán)人）持本人有效身份證件參加投標(biāo)。
（二）特別約定條款（承租方應(yīng)接受的條件）
1.租賃期限自交付之日起計(jì)算。
2.租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)。
3.租賃期限屆滿，承租方必須按合同約定如期交還。承租方逾期未歸還，須承擔(dān)違約責(zé)任；出租方有權(quán)強(qiáng)制清場(chǎng)。
4.承租方對(duì)租賃幼兒園的裝修須按政府有關(guān)規(guī)范進(jìn)行，并自行負(fù)責(zé)辦理政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗(yàn)收許可、環(huán)保及工商等）；無論出現(xiàn)何種情形，出租方都不對(duì)承租方的裝修及其它一切設(shè)施承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。
5.承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守《房屋租賃合同》的各項(xiàng)規(guī)定，按時(shí)足額繳納租金；并自行繳納水、電等各項(xiàng)費(fèi)用，自行承擔(dān)拖欠費(fèi)用造成的一切后果。
6.承租方須自行辦理與自身經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)。
7.若遇政府決定征收租賃標(biāo)的或其他法定不可抗力因素導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)結(jié)算，多還少補(bǔ)。承租方必須在公告發(fā)布之日起七日內(nèi)無條件搬離，否則出租方有權(quán)沒收承租方的履約保證金，承租方還應(yīng)賠償出租方的相應(yīng)損失。承租方不享有任何拆遷補(bǔ)償。
8.租賃期間，出租方有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的，無需承租方同意。
9.承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換租賃標(biāo)的，并嚴(yán)格履行《房屋租賃合同》。
10.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租者自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。
11.承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》。
五、風(fēng)險(xiǎn)揭示：
1.要求由承租人自行負(fù)責(zé)辦理所需政府批準(zhǔn)有關(guān)幼兒園的相關(guān)手續(xù)（包括房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批手續(xù)和驗(yàn)收等）。承租人對(duì)租賃標(biāo)的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。
2.出租房產(chǎn)所在的星光社區(qū)，目前除本園以外另有兩所幼兒園。租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，請(qǐng)承租人充分考慮后續(xù)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),承擔(dān)任何對(duì)租賃標(biāo)的因未全面了解或估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果。
六、招租方式：
委托福建華興拍賣行有限責(zé)任公司公開拍賣租賃權(quán)
公示時(shí)間：2019年2月14日起至2019年3月6日止。
看樣時(shí)間：2019年3月4日-5日
報(bào)名截至?xí)r間：2019年3月6日
拍賣地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座12層
拍賣時(shí)間：2019年3月7日（星期四）上午10時(shí)30分
華興拍賣行咨詢電話：0591-87838233 18060660803
監(jiān)督電話：0599-8069831
這里是占位文字
相關(guān)公告
微信公眾號(hào)